Bent u op zoek naar een handelspand met woonst én een uitzonderlijk groot atelier of opslagruimte op een centrale ligging in West-Vlaanderen? Dan is dit veelzijdige eigendom precies wat u zoekt.
Momenteel is in het pand een zeer goed draaiende warme bakkerij gevestigd, wat de commerciële mogelijkheden van deze eigendom extra onderstreept.
Uiteraard is eender welke handelsactiviteit hier mogelijk OF kan het geheel zeker en vast ook volledig ingenomen worden als woning.
Woonst
Achter en boven de winkelruimte bevindt zich het verzorgde woongedeelte. Op het gelijkvloers vindt u een aangename keuken en ruime woonkamer met uitzicht op het terras.
De eerste verdieping omvat:
- 4 zeer ruime slaapkamers
- een badkamer
- een berging
- een bureauruimte
- een veranda op de verdieping
Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder met tal van mogelijkheden.
Commerciële ruimtes
Op het gelijkvloers bevinden zich verder:
- een ruime koelcel
- een atelier van ca. 135 m², momenteel ingericht als bakkerij met ovens en productieruimte
- een achterliggende opslagplaats van ca. 120 m² met sectionale poort (hoogte ca. 2,5 m)
Buitenruimte en extra potentieel
Achteraan het perceel bevindt zich een grote tuin met interessante ontwikkelingsmogelijkheden. Deze biedt potentieel als bouwgrond of projectgrond (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunningen).
De grond is bovendien bereikbaar via de achterzijde, langs het Zarrenplein, waar zich tevens 3 garageboxen bevinden.
Troeven van dit pand:
✔ Centrale ligging in West-Vlaanderen
✔ Combinatie van wonen en werken
✔ Zeer ruim atelier en opslagruimte
✔ 4 ruime slaapkamers
✔ Grote tuin met ontwikkelingspotentieel
✔ Toegang langs voor- én achterzijde
✔ 3 garageboxen inbegrepen
✔ Géén renovatieplicht
✔ Goedgekeurde elektriciteit
✔ Zonnepanelen aanwezig!!
Interesse in deze opportuniteit? Aarzel niet en bel Mieke voor een bezoek: 0471/57 94 06
Link naar filmpje: https://youtu.be/RJivkrsb2Zg
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. C1521
Handelspand met woonst, ruim atelier en uitbreidingsmogelijkheden op toplocatie in West-Vlaanderen
€ 440.000
| Bouwjaar |
1947
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| EPC |
314 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250428-0003585334-RES-1
|
| Label |
|
| Prijs |
€ 440.000
|
| Totale opp. grond |
1.024 m²
|
| Bewoonbare opp. |
492 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Verdieping -1
Kelder
Gelijkvloers
Atelier
135 m² atelier bakkerij
Opslagruimte
120 m² opslagruimte bakkerij
Handelsruimte
Winkel
3x Garage
3 boxen, toegankelijk van achteraan
Tuin
Toegankelijk van achteraan, projectgrond mogelijk
Woonkamer
Toilet
Keuken
Terras
Verdieping 1
Berging
4x Slaapkamer
Veranda
Badkamer
Toilet
Verdieping 2
Zolder
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Elektriciteit |
Verwarming | Warmtepomp
Aardgas
Airco
Distributie
Elektriciteit
Internet
Septische put
Stadswater
Warmtepomp
Zonnepanelen
Omgeving
Gezondheid - Apotheker 0,39 km
Apotheek Delbeke Aerts
Gezondheid - Tandarts 0,24 km
Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,2 km
Gemeentelijke Basisschool - De Linde
Onderwijs - Secundair onderwijs 5,67 km
Margareta-Maria-Instituut - T.S.O. - B.S.O. 1ste graad
Locatie
Esenstraat 3
8610 Kortemark