Langs de Cayennestraat te Langemark-Poelkapelle werd recent gestart met de ruwbouwwerken van een halfopen Pastoriewoning.
Oplevering is voorzien voor +/- oktober 2026.
De woning bestaat uit een bewoonbare oppervlakte van 183,20 m² én een extra zolder van 49,9 m².
De woning bevat 2 volle bouwlagen én een hellend dak.
Een vaste trap is op vandaag niet standaard voorzien maar kan zeker wel voorzien worden (opening wél voorzien tijdens bouwwerken).
De woning bestaat uit:
Op het gelijkvloers:
- inkomhal met gastentoilet
- Woonkamer met open keuken
- Berging
- Inpandige garage
Op het eerste verdiep:
- 3 slaapkamers waarvan 1 met plaats voor dressing
- Badkamer met ligbad, douche en wastafel,
- Apart toilet
Zolder
- Ruime zolder, bereikbaar via zolderluik maar mogelijkheid tot voorzien van vaste trap
De woning wordt voorzien van zeer kwaliteitsvolle materialen, wat deze woning uniek maakt.
- een keukenbudget van !! €17 000 (excl. BTW) !! Toestellen van Siemens of Novy
- Badkamer en sanitaire toestellen voor € 6000 (excl. BTW)
- Vloer- en wandtegels met een handelswaarde van €40 / m² (excl. BTW)
- Laminaat in alle slaapkamers
- Eiken trap
Verwarming via gaswandcondensatieketel (vloerverwarming), zonnepanelen voorzien, ventillatiesysteem C+, rookmelders voorzien, regenwaterput 10 000l, elektrische rolluiken in alle slaapkamers, ...
Prijs volledig afgewerkt, incl. ALLE kosten (registratie, 21% BTW, notaris, opmetingskosten, ...): +/- €487 471
Interesse? Bel Mieke voor een bezoek: 0471/57 94 06
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. CH1055
Kwalitatief afgewerkte halfopen nieuwbouwwoning in Langemark-Poelkapelle
€ 399.500
| Bouwjaar |
2026
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
Oktober 2026
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| E peil |
19
|
| K peil |
31
|
| Prijs |
€ 399.500
|
| Totale opp. grond |
310 m²
|
| Bewoonbare opp. |
233,1 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Inkomhal
Toilet
Woonkamer
Keuken
Berging
Garage
Verdieping 1
3x Slaapkamer
Toilet
Badkamer
Verdieping 2
Zolder
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Raamwerk | PVC
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Rolluiken
Stadswater
Vloerverwarming
Zonnepanelen
Omgeving
Gezondheid - Apotheker 0,4 km
Apotheek Omnichimie
Gezondheid - Tandarts 0,28 km
Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,14 km
GO! basisschool Ter Berken Langemark
Onderwijs - Secundair onderwijs 7,04 km
College Ieper
Locatie
Cayennestraat 1a
8920 Langemark-Poelkapelle